投资性房地产啥意思 账务处理
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。 投资性房地产的账务处理一般涉及以下阶段： 1. 记录购买：将购买投资性房地产的成本记录在固定资产账户中，这包括购买价格、附加费用（如手续费、印花税等）以及购买时发生的其他直接相关费用，构成投资性房地产的初始成本。 2. 初始评估：进行房地产的初始评估，确认其公允价值并记录在资产账户中。 3. 计提折旧和摊销：根据会计准则和财务报表要求，投资性房地产通常需要计提折旧或摊销费用，以反映其使用寿命和价值减少。 4. 期末重新评估：定期对投资性房地产进行重新评估，以反映其公允价值的变化。 5. 收入和费用记录：记录租金收入或其他相关收入，以及物业管理费、维修费用、保险费用等与投资性房地产相关的支出。 6. 出售或处置：如果投资性房地产被出售或处置，需要记录出售收入和相关费用，并计算资本利得或损失。 在账务处理时，企业可以根据实际情况选择成本模式或公允价值模式进行计量。成本模式下，按照投资性房地产的实际成本进行计量，并计提折旧或摊销；公允价值模式下，则以公允价值为基础进行计量，不计提折旧或摊销，但需要反映公允价值的变动。 以上是关于投资性房地产及其账务处理的基本介绍，具体会计处理还需根据企业的实际情况和会计准则的要求进行。
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老师，投资性房地产这章，“投资性房地产初始计量”和投资性房地产后续计量，分别是什么意思？谢谢
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投资性房地产倒挤是什么意思呢
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交易性金融资产取得是的投资收益是啥意思 持有期间的投资收益是啥意思 出售时的投资收益啥意思 搞混了理解不了了
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老师，投资性房地产是什么意思
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固定资产转成本模式计量投资性房地产，账务处理，投资性房地产入账成本是按公允价还是固定资产原价？
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意思就是买地或者买房子用于出租或出售就是投资性房地产？
出售条件必须是增值出售记投资性房地产？ 亏了出售就不是投资性房地产？
不完全准确。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产，主要包括： • 已出租的土地使用权。 • 持有并准备增值后转让的土地使用权。 • 已出租的建筑物。 这里要注意以下几点： 1. 自用的房地产和作为存货（房地产开发企业用于出售的房产）的房地产不属于投资性房地产。 2. 土地使用权自用属于无形资产，已出租的才属于投资性房地产。 3. 计划长期持有或计划短期持有并不是划分或确认投资性房地产的标志或条件。 4. 准备出租意味着还没出租，要等到真正出租的时候才算投资性房地产。 因此，不能简单地说买地或者买房子用于出租或出售就是投资性房地产，需要满足上述定义和条件。
不是的。投资性房地产的定义并不取决于出售时是否增值。 是否属于投资性房地产，关键看持有房地产的目的和用途，而不是出售时是否增值。即使在出售时亏了，但只要该房地产是出于赚取租金或资本增值的目的而持有的，且在持有期内符合投资性房地产的定义，那么它仍然属于投资性房地产。 因此，出售时是否增值并不是判断是否为投资性房地产的标准。