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收到拆迁款要交税吗？

2025-01-24 14:04

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-01-24 14:05

收到拆迁款是否要交税，分个人和企业两种情况：个人 - 一般情况：根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。 - 特殊情况：个体工商户、个人独资企业和合伙企业从事生产经营活动的商业用房，按规定标准取得的拆迁补偿款免征个人所得税，但经营性补偿部分，应按照经营所得缴纳个人所得税。企业 - 企业所得税：企业如果是政策性搬迁，有重置固定资产等行为，搬迁或处置收入扣除相关支出后的余额，计入企业应纳税所得额；企业没有重置等计划，应将搬迁收入加上拆迁固定资产的变卖收入，减除其折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额；企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，按上述规定处理。 - 增值税：政策性拆迁，没有增值税；非政策性拆迁，则需要缴纳增值税。 - 土地增值税：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税，即政策性拆迁可免；非政策性拆迁需要缴纳。 - 印花税：由于印花税属于列举征收，“搬迁补偿协议”不在列举范围内，可暂不缴纳印花税。

快账用户6150 追问 2025-01-24 14:06

政策性拆迁收到拆迁款怎么做账？

齐红老师解答 2025-01-24 14:08

企业政策性拆迁收到拆迁款，可按以下步骤记账：收到拆迁补偿款 - 借：银行存款 - 贷：专项应付款固定资产处置 - 先将固定资产转入清理： - 借：固定资产清理 - 累计折旧 - 贷：固定资产 - 收到拆迁补偿款涉及固定资产处置的，冲减固定资产清理： - 借：专项应付款 - 贷：固定资产清理 - 清理完成，若为净损失： - 借：营业外支出 - 贷：固定资产清理 - 若为净收益： - 借：固定资产清理 - 贷：营业外收入

快账用户6150 追问 2025-01-24 14:12

是不是要等拆迁款全部到账再确认收益或损失？

齐红老师解答 2025-01-24 14:12

对，没错的，是这样的呢